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      這樣的水電模范工程才叫精裝房大象房鑒所帶你開眼界

      2020-07-22 10:05:30

      這樣的水電模范工程才叫精裝房大象房鑒所帶你開眼界


      都市時報“大象房鑒所”持續對精裝修住宅進行驗房,發現目前精裝交付的住宅都存在著一些通病,如墻面、瓷磚空鼓,施工工藝粗糙,乳膠漆墻面工藝不全等,而其中比較嚴重、會對居住產生嚴重影響的就是水電問題。

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      精裝房交付時,水電工程大多已被覆蓋,業主難以對水電進行檢測,使用后發生的水電工程問題,成為精裝修住宅交付的一大隱患。昨天,時報記者走進一處“模范工地”,帶你看看裝修中的水電工程是什么樣的。
      細節一:水電管線橫平豎直
      昨日上午,記者來到保利璽樾二期的一個專注家裝20多年專業團隊的施工現場(該小區為毛坯交付),該套房屋正在做水電布線的工程?!?br/>裝飾公司李經理介紹,水電工程的布線對于后續施工存在基礎性的影響,工程要做到“標準嚴格,施工精細”,否則一旦業主入住后產生問題,維修難度較大。
      水電管線橫平豎直
      李經理介紹,家裝行業內,水電工程師在做水電管線的時候,都會遵循“橫平豎直”的原則,這樣不但利于后續施工,還可以避免后期安裝電器等家電需要在墻上開孔、打洞時,損壞水電管線?!皺M平豎直的布線,方便以后的維修、檢修工作。另外,我們還把電線管道使用的直角彎管改成大彎管,這也是方便后期電線出問題時,可以輕松抽線檢修?!睋榻B,電線穿管后,在地面的布線要均勻,每根管線與管線之間的間距要一致,還要在等距離的地方將管線固定,這樣就能避免后期出現地面空鼓。
      細節二:電線須穿管預防起火
      記者注意到,施工現場的所有電線都是用PVC導管包裹起來之后,排列在房間內的。PVC導管上還用藍色的防水絕緣膠帶包裹?! ?br/>李經理介紹,穿管布線是布“活線”的基礎,為了方便以后的線路維護、更換和家庭智能化?!半娋€穿管,可以防止電線的絕緣層受損。如果直接埋進水泥砂漿中,硅酸鹽可能會腐蝕電線的絕緣層,導致絕緣性能下降,造成電線短路。萬一電器短路造成電線絕緣層著火,電線穿管還能起到阻止火苗蔓延的作用。因為線管是用阻燃材料做的,本身不會燃燒,通常稱為阻燃管。如果沒用線管,電線旁邊還有其它線料或易燃物,就危險了?!?br/>另外,PVC導管還能為電線起到散熱作用。因為導線的截面積是由負荷決定的,布線時一般都留有富余量,可以緩解特殊情況造成的線材發熱。
      至于包裹的防水絕緣膠帶,李經理解釋:“強電和弱電距離較近的地方,需要在電線穿著的PVC導管外面裹上錫箔紙,再裹上膠帶,這樣可以解決強弱電相互干擾的問題?!?br/>細節三:水管4米內無接頭
      “房屋的漏水問題基本上都是水管接頭處漏水。所以我們在施工時,要求用完整的水管,保證4米內水管無接頭。接頭越多,漏水隱患越多?!崩罱浝碚f。
      線管接口處用防水絕緣膠帶包裹
      經過指點,記者看到,裝修中的房屋內,水管都是平整排列的,確實做到了“4米內無接頭”,值得注意的是,這套房屋的水管從進門的廚房開始,穿過客廳后通向陽臺,整根水管除了轉彎的地方外,接口不到5個。
      “我們的水電工程師施工之后,會在下一個工程覆蓋前,把水電的布線情況用視頻拍攝記錄下來。這樣做有一個好處,就是裝修完畢交房之后,方便維修團隊跟進。如果業主的房子出現水電問題,我們的維修團隊就可以根據視頻,精準找到接頭位置,解決漏水問題?!崩罱浝碚f。
      細節四:采用“斜三通”水管
      “斜三通”水管更實用
      李經理在該房屋的衛生間里,介紹了該套房子的另外一個實用細節——斜三通水管。
      “斜三通是排水管路中的一種管件,用于支管和干管的垂直連接。雖然是垂直連接,但支管進入干管的連接處不是垂直相交,而是用一小段圓弧順水的流向進行連接,這樣就使支管的水順暢地流向干管了。管子的一小段圓弧形狀,就是起到了順水的作用?!崩罱浝碚f?! ?br/>據介紹,傳統的直角三通水管存在水流阻力大、排水慢的問題,下水口容易漫水,疏通管道時難以從支管直接通到主管。采用斜角三通和45度斜通工藝,可以使水流阻力變小,水流向主管方向排水迅速。疏通管道時可以直搗主管。但據了解,目前不少精裝交付的房屋仍采用“直角三通”?! ?br/>通過參觀模范工地,記者發現,目前的精裝房確實還有很多細節需要完善。都市時報“大象房鑒所”將持續對行業新情況進行關注,并持續進行鑒房活動。


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